Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin

Provisionsfreies Büro in 13509 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88639 ( IPB-O-740 )

"Exklusive und moderne Büroflächen im #BBS23 Reinickendorf mieten - Bürogebäude für Gesamtnutzer"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 23

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

3.270 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

14,90 €

Mietpreis pro qm

14,90 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2025-04-28

Baujahr

1993

Kennwert

122.00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Öl

Strom

33.60 kWh/(a⋅m²)

Wärme

122.00 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 4 Minuten und der U-Bahnhof Otisstraße in ca. 11 Minuten zu erreichen, über den man innerhalb von 15 Minuten zum S+U Bahnhof Friedrichstraße gelangt.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Büroflächen mieten in der Breitenbachstraße 23 in Berlin-Reinickendorf! #BBS23 #BBSCampus

Ausstattung

Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen

Büro mieten in Berlin Reinickendorf im #BBS23 #BBSCampus

Objekt

Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.055 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, wobei die Raumaufteilung und Innenausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden können.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden(nach Rücksprache mit dem Eigentümer).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 32 PKW Stellplätze und 4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
 
Büro mieten in Berlin-Reinickendorf im "BBS23" exklusiv bei ImmobilienProjekte Berlin. Gesamtes Bürohaus zur Miete. #BBS23 - Breitenbachstraße 23

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Flächenaufstellung:

Büro EG - 6.OG, ca. 3.270 m² ab 14,90 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache / teilbar ab ca. 1.500 m²
* zuzüglich ca. 45 m² Lagerfläche (UG), Preis auf Anfrage
* zuzüglich ca. 300 m² Dachterrasse
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

 

 

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