Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin

Provisionsfreies Büro in 13509 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 88639 ( IPB-O-740 )

"Exklusivmandat - moderne Büroflächen im BBS23 Reinickendorf mieten - Bürogebäude für Gesamtnutzer"

Anbieter

Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
Inhaber

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin

T:  030-470 133 84
M: 0176-609 725 36
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13509 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

Strasse Nr.

Breitenbachstraße 23

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Bürofläche

3.096 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

14,50 €

Mietpreis pro qm

14,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2025-04-28

Baujahr

1993

Kennwert

122.00 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

33.60 kWh/(a⋅m²)

Wärme

122.00 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Haus Breitenbachstraße 23 / Ecke Innungsstraße liegt im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung
Bodenausstattung nach Wahl des Mieters
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
Dachterrassen
Personenaufzüge

Objekt

Das moderne 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.096 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden können. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, die Raumaufteilung und Ausstattung ist flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassbar.
Die Belichtigungssituation ist aufgrund der großen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.

In der Tiefgarage im Untergeschoss stehen insgesamt 36 PKW Stellplätze für die künftigen Mieter zur Verfügung.
 
Büro mieten in Berlin-Reinickendorf im "BBS23" exklusiv bei ImmobilienProjekte Berlin.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Flächenaufstellung:

Büro 1.OG-7.OG, ca. 3.096 m² ab 14,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache
 
 
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Breitenbachstraße 23 - 13509 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil))

 

 

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M: 0176-609 725 36
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