Provisionsfreies Büro in 10369 Berlin zur Miete

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Berlins, der Landsberger Allee, welche mit elf Kilometern Länge zu den längsten Straßen Berlins gehört. Sie erstreckt sich von östlichen Bezirken bis ins Herz von Berlin, dem Platz der Vereinten Nationen (Entfernung ca. 2 km). Zum Alexanderplatz sind es ca. 3,5 km.
Das direkte Umfeld des Objektes zeichnet sich durch moderne Geschäftshäuser, Hotels und Wohnbebauung aus.

Direkt vor dem Objekt befinden sich zwei Straßenbahnhaltestellen mit den Tram-Linien M5, M6 und M8 via Alexanderplatz. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist nur 300 m vom Objekt entfernt. Die Linien S8, S85, S9 und die Ringbahn S41 und S41 halten hier.

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Alle Flächen können flexibel nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Ausstattung Neubau LAN 131:
Modernes Bürogebäude mit ca. 3.000 m²
Baugenehmigung liegt vor
Begrünter Innenhof als Kreativ-Raum
Zeitgemäße Haustechnik mit Kühlung und Lüftung
Maximale Flexibilität in der Büroraumgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge, Beleuchtungskörper sowie WC und Teeküchenausstattungen
Glasfaseranbindung
Modernes Mobilitätskonzept mit nur 300m Fußweg zum S-Bahnring, Carsharing, Bikesharing, Fahrradstellplätze, Lastenfahrrad Sharing, Tiefgarage

Moderne Büroflächen mieten im LAN 131 in Berlin. #BüroBerlin

Machen Sie LAN 131, die attraktive Immobilie an der Landsberger Allee 131, zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Berlin. Sichern Sie sich jetzt eine der großzügigen, Mietflächen, z. B. mit Loft-Charakter. Das 1994 errichtete Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage zur Oderbruchstraße wird modernisiert und heutigen Mieteranforderungen entsprechend neu gestaltet. Das V-förmige Gebäude mit bis zu 9 Geschossen zeichnet sich durch seine direkte Nachbarschaft zum Trendviertel Prenzlauer Berg, die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder die Freizeit sowie durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Mit seiner modernen Fassade, einem Zusammenspiel aus Granit, Glas und Aluminium, verleiht LAN 131 Ihren neuen Geschäftsräumen weithin sichtbaren Ausdruck.

Büroflächen mieten direkt in der Landsberger Allee 131. #Lan131

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Flächenaufstellung:

Bauteil B:
Büro 7.OG, ca. 354,72 m² ab 18,50 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Bezug nach Absprache

Bauteil C:
voll vermietet

Neubau - Bauteil D:
Büro ca. 3.000 m² ab 22,00 EUR/m² nk zzgl. MwSt., Fertigstellung Q4 2022 / Q1 2023 teilbar ab ca. 1.500 m²

 
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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler