Eckdaten
PLZ Ort |
13407 Berlin (Reinickendorf (Ortsteil)) |
Strasse Nr. |
Aroser Allee 62-78 / Holländerstraße 31-34 |
Verfügbar ab |
sofort |
Bürofläche |
618,97 m² |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
16,50 € |
Mietpreis pro qm |
16,50 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Baujahr |
1910 |
Endenergiebedarf |
206.60 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Lage
Darüber hinaus überzeugt der Standort der Erlenhöfe durch eine guten Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände. Die Bushaltestelle der Buslinien 120 und 128 (zum Flughafen Tegel) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur Stadtautobahn benötigt man ca. zehn Fahrminuten.
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Ausstattung
Die hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Altbausubstanz ist mit moderner Technik ausgestattet. Neben Kühlungsanlage, die für Kälte und Wärme steuerbar sind, verfügt jedes Gebäude der Erlenhöfe über Personenaufzüge. Die Gestaltung und Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen.
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Objekt
Die Erlenhöfe verfügen über 500 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände, einem Hotel mit Vorzugskonditionen für die Mieter der Erlenhöfe, einer Kantine im attraktiv gestalteten Innenhof mit Wasserflächen.
Neben einer Gastronomie, diversen Physiotherapien und Bäckerei gehören auch Arztpraxen zum Komplex.
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Sonstiges
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Flächenaufstellung:
Büro, 1.OG, ca. 147,76 m² ab 13,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Vereinbarung
Büro, 1.OG, ca. 243,47 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Vereinbarung
Büro, 1.OG, ca. 227,74 m² ab 16,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug nach Vereinbarung
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