Eckdaten
PLZ Ort |
10117 Berlin (Mitte (Ortsteil)) |
Strasse Nr. |
Friedrichstraße 147/148, Georgenstraße 24/25 |
Verfügbar ab |
sofort |
Bürofläche |
432 m² |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
25 € |
Mietpreis pro qm |
25 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2020-03-29 |
Baujahr |
2002 |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Strom |
87.00 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
91.00 kWh/(a⋅m² ) |
Lage
Exponierte Lage Berlin-Mitte
Museumsinsel und Regierungsviertel fußläufig erreichbar
Spree fußläufig erreichbar
S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt vor dem Haus
Flughafen in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
Direkte Anbindung zum Bahnhof Friedrichstr.
Museumsinsel und Regierungsviertel fußläufig erreichbar
Spree fußläufig erreichbar
S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt vor dem Haus
Flughafen in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
Direkte Anbindung zum Bahnhof Friedrichstr.
Ausstattung
Baujahr 2002
Gesamtmietfläche: ca. 23.500 m²
Hohlraumboden vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz
Optionale Kühlung
Teilweise Terrassen vorhanden
Mechanische Be- und Entlüftung / vorkonditionierte Luftzufuhr
Unterstützende Kühlung in der zentralen Lüftungsanlage
2 Personenaufzüge pro Objektzugang
Teeküche
Getrennte WC-Einheiten
Ausbauraster 1,35 m
Tiefgaragenstellplätze
Moderne Büroflächen
Gesamtmietfläche: ca. 23.500 m²
Hohlraumboden vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz
Optionale Kühlung
Teilweise Terrassen vorhanden
Mechanische Be- und Entlüftung / vorkonditionierte Luftzufuhr
Unterstützende Kühlung in der zentralen Lüftungsanlage
2 Personenaufzüge pro Objektzugang
Teeküche
Getrennte WC-Einheiten
Ausbauraster 1,35 m
Tiefgaragenstellplätze
Moderne Büroflächen
Objekt
4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in 7-geschossiger Bauweise
Attraktives Gebäudeensemble
Funktionale Grundrissstruktur
Gemeinschaftlich nutzbarer, parkartig gestalteter Innenhof
Moderne technische Infrastruktur
Vier unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge
EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandelsflächen
198 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung
Büro mieten direkt in der Friedrichstraße in Berlin-Mitte!
Attraktives Gebäudeensemble
Funktionale Grundrissstruktur
Gemeinschaftlich nutzbarer, parkartig gestalteter Innenhof
Moderne technische Infrastruktur
Vier unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge
EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandelsflächen
198 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Flächenaufstellung:
Georgenstraße 24:
Laden/Büro EG, ca. 432 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug kurzfristig
Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.
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Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Sie wollen ein Büro mieten in Berlin?
Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin
Dieser ist gültig bis 29.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Flächenaufstellung:
Georgenstraße 24:
Laden/Büro EG, ca. 432 m² für 25,00 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt., Bezug kurzfristig
Provisionspflicht:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, unabhängig von der Laufzeit, vom Mieter an ImmobilienProjekte Berlin zu zahlen ist. Für die Ermittlung der Provisionshöhe gemäß vorstehenden Bestimmungen wird als Nettomonatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages zugrunde gelegt.
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