Provisionsfreies Büro in 10249 Berlin zur Miete

Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Landsberger Allee bildet eine der wichtigsten Hauptverkehrslinien des Stadtzentrums und verbindet Berlin ­Mitte mit den Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg, Marzahn und Hohenschönhausen.
Der nahe S­-Bahnhof "Storkower Straße" mit den Linien S8, S9, S41, S42, S85 sowie weitere Bus- und Tramlinien befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück (rund 200 m).

Büroflächen mieten in der Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße in Prenzlauer Berg in bester Lage!

Personenaufzug
Großzügige, behindertengerechte Hauseingänge
Flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
Achsmaß 1,40 m / Raumhöhe 3,00 m / Raumtiefe 14,50 m
Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
Bodentiefe Fenster
Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
Individual steuerbare Außenjalousien
Eingerichtete Lounges/Teeküchen
Moderne Büroflächen
Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
Dachterrassen mit technischer Vorhaltung zur Event-Nutzung
Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage

Das Ensemble entsteht nach Planung des Architekturbüros "Gewers & Pudewill" aus drei Gebäudeteilen unterschiedlicher Größe, als Riegelbau entlang der Thaerstraße / Hermann-Blankenstein-Straße.
Jedes Gebäude erhält eine individuelle Fassadengestaltung, im Inneren sind die drei Gebäudeteile jedoch homogen konzipiert. Die Etagen oder Gebäude können miteinander verbunden und somit auf den fünf oberirdischen Etagen (Erdgeschoss - 4. Obergeschoss) jeweils rund 1.500 m² Bürofläche horizontal dargestellt werden.
Auf den Dachflächen der Gebäude werden eventfähige Dachterrassen entstehen. In der Tiefgarage unter dem Gebäude wird ein ausreichendes Angebot an PKW- und Fahrrad-Stellplätzen vorhanden sein.
 
Der Energieausweis laut EnEV 2014 wird aktuell erstellt und liegt noch nicht vor!
 
Büro mieten in Prenzlauer Berg im Neubauprojekt in der Thaerstraße in Berlin.

Flächenaufstellung:

Preis Miete: ab 18,50 EUR/m² netto kalt zzgl. MwSt.

Verfügbarkeiten variieren nach Bauteil ab Q2 2021 bis Q1 2022

BAUTEIL 1:
Büro, EG, ca. 528,00 m²
Büro, 1.OG, ca. 528,00 m²
Büro, 2.OG, ca. 528,00 m²
Büro, 3.OG, ca. 528,00 m²
Büro, 4.OG, ca. 528,00 m²
 
BAUTEIL 2:
Büro, EG, ca. 445,87 m²
Büro, 1.OG, ca. 445,87 m²
Büro, 2.OG, ca. 445,87 m²
Büro, 3.OG, ca. 445,87 m²
Büro, 4.OG, ca. 445,87 m²
 
BAUTEIL 3:
Büro, EG, ca. 418,00
Büro, 1.OG, ca. 585,20
Büro, 2.OG, ca. 585,20
Büro, 3.OG, ca. 585,20
Büro, 4.OG, ca. 585,20
 
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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Wir sind der regionale Büromakler in Berlin und  mit allen unseren Büro- und Gewerbeflächen vertreten in der Berliner Immobilien Börse (BIB) unter www.immobilienboerse.berlin